Calcolare la Tasi sulla prima casa, ecco come si fa; chi deve pagare questa tassa che ha sostituito l'Imu sull'abitazione principale?

Grande caos per quel che riguarda la Tasi 2014, la tassa sui servizi indivisibili offerti dai Comuni e che fa parte della Iuc, l'imposta unica comunale sugli immobili, assieme alla Tari e all'Imu [NB: come ben saprete, l'Imu non si paga sulla prima casa se non di lusso, mentre Tasi e Tari si pagano a prescindere].

Il pagamento della prima rata di acconto della Tasi è stato posticipato dal 16 giugno a ottobre nei Comuni che non hanno deliberato per tempo le aliquote, mentre in quelli che l'hanno fatto la scadenza è appunto lunedì 16 giugno.
Vediamo in questo articolo chi deve pagare la Tasi sull'abitazione principale e come fare il calcolo dell'imposta, prima però vi suggeriamo le altre guide che ilportafoglio.info ha redatto sul tema:

• TASI, TARI e IMU: Ultime Notizie su Pagamento, Rate e Aliquote (settembre 2014)
• AGGIORNAMENTO 25 GIUGNO --> Tasi e Imu pagamento in ritardo, mora e sanzioni nulle
• ULTIME INFORMAZIONI 9 GIUGNO --> Pagamento Tasi, Imu e Tari, scadenza 16 giugno: istruzioni e calcolo --> IMU 2014, seconde case e altri immobili: scadenza 16 giugno
• Tasi e Imu seconda casa, in affitto, immobili di lusso
• Tasi: Chi Paga con Affitto, Subaffitto, Usufrutto, Nuda Proprietà
• Pagamento TASI con F24, codici tributo e istruzioni
• Pagamento TASI in Posta col bollettino
• Tasi prima casa e comodato d'uso gratuito ai parenti: come pagare meno
• Tasi prima casa, Calcolo Detrazioni

Calcolo Tasi 2104

Per calcolare la Tasi rivolgersi ad esperti fiscali rimane il consiglio principale, ma per chi volesse fare da sè:

• recuperate la rendita catastale dall'atto di proprietà o consultate il servizio messo a disposizione dall'Agenzia delle Entrate
• rivalutate la rendita catastale del 5%: moltiplicatela per 0,05 e sommate il risultato alla stessa rendita
• moltiplicate la rendita catastale rivalutata per il coefficiente abbinato alla categoria catastale, ad esempio 160 per le abitazioni civili (consultate il sito dell'Agenzia delle Entrate per trovarlo): otterrete così la base imponibile, che è la stessa dell'Imu
•  moltiplicate la base imponibile per l'aliquota decisa dal Comune dove è posto l'immobile, così avrete l'imponibile per la Tasi 2014 sulla prima casa
• poi togliete le detrazioni se ne avete diritto

Tasi prima casa, chi deve pagare

Per l'Imu non cambia nulla rispetto alle indicazioni passate: si paga su ciò che non è abitazione principale e le aliquote non sono cambiate: consultate la Guida Imu per ogni dettaglio.
Per la Tari, la tassa sui rifiuti, si è già detto che i Comuni decidono in autonomia le scadenze per il pagamento: consultate la guida TARI, codici tributo e istruzioni per pagamento con F24 per tutte le info.

Chi deve pagare la Tasi 2014 sulla prima casa?
Tutti i possessori di immobili adibiti ad abitazione principale nei Comuni che hanno deliberato per tempo le aliquote.
I proprietari di case locate ad uso abitativo e inquilini che ci vivono in affitto si spartiscono la Tasi: i Comuni devono deliberare anche sulla quota che spetta agli uni e agl'altri, ma per gli inquilini deve essere tra il 10% ed il 30%.

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