In questo periodo di forte crisi il mercato immobiliare e la domanda di mutui hanno subito un crollo storico: mai nella storia recente i dati sono stati così pessimi! Ma il mutuo casa non la sola possibilità per acquistare un immobile: vediamo alcune alternative valide.
Simile ma differente è invece la vendita con riserva di proprietà, che si configura come un contratto di compravendita immobiliare per il quale il pagamento della casa o dell’ immobile avviene a rate: chi compra ha il diritto di entrare subito nell’ abitazione ma la proprietà rimane al venditore e passerà al compratore solo col pagamento dell’ ultima rata. Il vantaggio rispetto ad un mutuo è ovviamente nella minore spesa (non ci sono gli interessi da pagare).
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Infine la nuda proprietà, strumento utile più che altro a chi investe in immobili e che consente di abbassare tra il 5% ed il 50% circa il prezzo della casa: consiste nell’ acquisto da parte del compratore, che lascia però al precedente proprietario la possibilità di rimanere dentro fino al decesso (ecco quindi che l’ età di chi vende è fondamentale) o comunque fino a che ne ha la necessità.Mini guida alla scelta del mutuo Estinzione anticipata del mutuo: conviene? Mutuo a tasso fisso o variabile: quale conviene? Surrogare, rinegoziare, estinguere il mutuo: tre soluzioni per un mutuo troppo caro