Acquisto casa da aste giudiziarie: ci sono mutui appositi

Comprare una casa, un immobile, ad un’ asta giudiziaria consente un gran risparmio, ma di certo la spesa può non essere da poco: esistono però mutui apposta per acquisto di case proveniente da aste giudiziarie.

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Le aste giudiziarie, tramite accordi tra i tribunali e gli istituti di credito, consentono di comprare un immobile a costi ben più bassi che quelli sul mercato: per chi desidera comprare una casa o un immobile qualsiasi tramite questo particolare canale, vi è la possibilità di domandare un mutuo apposito.

Infatti sono già da tempo stati studiati specifici mutui per acquisto immobili da aste giudiziarie, tanto che il numero di partecipanti e quindi di acquirenti è negli ultimi anni notevolmente aumentato: anche se gli immobili venduti all’ incanto hanno prezzi davvero competitivi, spesso tutta la liquidità necessaria non nelle tasche dell’ acquirente

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Esistono mutui di ogni tipo per chi desidera acquistare casa tramite un’ asta giudiziaria: le banche aderenti ne propongono a tasso fisso, a tasso variabile, con tetto massimo, a tasso misto… Ogni banca ha procedure sue ma in linea generale si prevede che, nel periodo che passa tra la pubblicazione dell’ avviso di vendita dell’ immobile all’ incanto e la data dell’ asta (alcuni mesi), la banca recupera i documenti atti a determinare la consistenza del bene pignorato e la capacità economica dell'acquirente e futuro mutuatario, dando il via all’ istruttoria del mutuo: si avvia però una sorta di contratto preliminare di mutuo che, nel caso l’ acquirente non riesca ad acquisire tramite l’ asta l’ immobile, non crea alcun addebito o penale; se invece il cliente riesce nell’ acquisto, entro 60 giorni si dovrà eseguire il pagamento e dunque la banca deve versare la cifra richiesta come mutuo.

I mutui per acquisto casa da asta giudiziaria hanno in genere condizioni più favorevoli (tassi di interesse totali e spese accessorie) dei mutui casa classici.