Chi cerca un mutuo conveniente si deve districare tra le promozioni delle banche, soprattutto ora che tassi di interesse e spread bancari sono in discesa: vediamo le proposte di Deutsche Bank, UBI Banca e Banca Popolare di Milano che hanno in offerta mutui casa con spread ribassati.

Mutuo Pratico Deutsche Bank in promozione

La linea di mutui Deutsche Bank comprende finanziamenti a tasso variabile Euribor o BCE, a tasso fisso, a tasso misto, disponibili per tutte le finalità tipiche di un mutuo quali acquisto prima e seconda casa, ristrutturazione, surroga di un precedente mutuo.

Tutti i mutui Deutsche Bank sono ora in promozione e, oltre alla polizza casa gratuita, prevedono uno spread bancario ribassato (tranne che per il Mutuo Pratico tasso fisso per surroga ed il Mutuo Pratico tasso variabile BCE) in base al loan to value, ovvero la percentuale del valore dell'immobile finanziata col mutuo: il loan to value massimo finanziato è l'80%, ma per erogazioni che arrivano al 60% gli spread bancari sono in promozione tra il 2.10% ed il 2.30% (oltre il 60% di ltv sono tra il 2.40 % ed ilo 2.50%).

Le durate dell'ammortamento sono tra i 5 ed i 40 anni, le spese di perizia e istruttoria sono nulle per il Mutuo Pratico a tasso variabile e il Mutuo Pratico a tasso misto, per gli altri sono rispettivamente 390 e 700 euro.

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Mutuo 2.10+ di Banca Popolare di Milano

Questo mutuo in promozione di BPM è un mutuo a tasso variabile Euribor 3 mesi con finalità di acquisto prima o seconda casa o ristrutturazione e oltre a regalare un bonus da 500 euro per acquisto di elettrodomestici LG, è ora proposto con spread ribassati in base alla percentuale di loan to value e alla durata dell'ammortamento: si va da un minimo del 2.10% per un finanziamento non oltre il 50% con rimborso in 20 anni ad un massimo del 2.50% per un finanziamento tra il 60% e l'80% per tutte le durate (non si va oltre i 30 anni).

Mutuo 2.10+ di Banca Popolare di Milano prevede 800 euro di spese di istruttoria, mentre la perizia è gratuita fino a 50mila euro di mutuo, costa 214 euro fino a 500mila euro di mutuo, lo 0.10% dell'importo oltre i 500mila euro.

Mutuo Tasso Variabile Sempre Light di UBI Banca

La promozione di UBI Banca sul mutuo a tasso variabile per acquisto prima o seconda casa o ristrutturazione consiste in uno spread bancario ridotto in base a importo finanziato e durata dell'ammortamento (per mutui con importo finanziato fino al 60% lo spread previsto è del 2,25%, per mutui con importo finanziato oltre al 60% lo spread previsto è del 2,50%): più alto che per le due promozioni di Deutsche Bank e BPM, però lo spread qui decresce di 5 punti (cioè lo 0,05%) ogni cinque anni a partire dall’inizio del quinto anno.

Inoltre la promozione sul Mutuo Tasso Variabile Sempre Light di UBI Banca prevede anche la riduzione delle spese di istruttoria e perizia: totale 1000 euro per importi fino a 250mila euro, totale 1250 euro per importi superiori. Nessuna spesa di gestione o incasso rata, durata dell'ammortamento tra 5 e 30 anni.

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